ساخت ویلا در شمال متری چند

هزینه ساخت ویلا چقدر است؟

هزینه خرید ویلا شهرکی در شمال و یا ساخت ویلا به طور متوسط ۸ میلیون تا ‍۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع هزینه دارد. پس به جز هزینه زمین، صاحب خانه حدودا ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان باید برای هزینه ساخت خانه ویلایی ۲۰۰ متر مربعی در نظر بگیرد. برآورد هزینه های ساخت ویلا بسته به موقعیت مکانی، گزینه های طراحی و جزییات اجرای داخلی و خارجی ویلا متفاوت خواهد بود. همچنین باید با مراجعه به متخصصین این امور، راجع به جزییات و عوامل تاثیرگذار بر هزینه ساخت خانه ویلایی اطلاعات لازم بیشتری دریافت شود.

هزینه ساخت خانه ویلایی برای شما چقدر برآورد می‌شود؟

زمانی که از یک خانه ویلایی صحبت می‌کنیم کیفیت‌های متفاوتی در ذهن ما شکل می‌گیرد و ممکن است هر کس با دیدگاهی متفاوت به این بنای ارزشمند نگاه کند. چطور میتوان با توجه به نوسانات قیمت در بازار و همچنین نیاز های متفاوت هر فرد از ویلا یک بر آورد قیمت کلی قبل از ساخت داشته باشیم؟

زمانی که از بر آورد حدودی هزینه ساخت ویلا صحبت میکنیم در واقع از یک ویلا با امکانات رفاحی معمول و فضا های استاندارد با مصالح معمول بازار صحبت می‌کنیم. طبیعتا استفاده از مصالح گران قیمت باعث بالا رفتن هزینه ها نیز می‌شود.

متوسط ​​هزینه ساخت ویلا بسته به موقعیت مکانی ، زیر بنای ویلا و پیچیدگی طراحی و اجرا بین ۸ میلیون تا ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع است . در واقع هزینه ساخت ویلا در شمال با زیر بنای ۲۰۰ متر مربعی به طور متوسط ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است.

متوسط هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۱

ساخت ویلا های خاص معمولاً هزینه بیشتری خواهند داشت. اما اگر چنانچه زمینی در یک شهرک که تیپ ثابتی ساخته می‌شود خریداری کنید، هزینه‌های کمتری برای ساخت پرداخت خواهید کرد. ساخت صفر تا صد خانه حداقل یک سال طول می‌کشد و مراحل زیادی برای روند ساخت خانه وجود دارد که ما به تفصیل آن ها را پوشش خواهیم داد.

هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۱ (با متراژ ۲۰۰ مترمربع)

هزینه متوسط:        ۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰  تومان

حداقل هزینه:         ۱.۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

حداکثر هزینه:        ۲.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰  تومان

تخمین هزینه ساخت ویلا

نمودار زیر تخمین هزینه را برای ساخت ویلایی در زیر بنا های مختلف را  با استفاده از هزینه ساخت حداقلی ۸.۰۰۰.۰۰۰ تومان در هر متر مربع و همچنین ساخت با کیفیت با ۱۲.۰۰۰.۰۰۰  تومان در هر متر مربع نشان می‌دهد.

برآورد هزینه ساخت ویلا با 2 ، 3 یا 4 اتاق خواب

متوسط ​​هزینه ساخت یک خانه ۳خوابه بین ۱،۸۴۰،۰۰۰،۰۰۰ تا ۲،۶۴۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان است، در حالی که هزینه ساخت خانه ۴خوابه حدود ۲،۵۶۰،۰۰۰،۰۰۰ تا ۳،۸۴۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان  و هزینه ساخت خانه ۲خوابه کوچک حدود ۱،۱۲۰،۰۰۰،۰۰۰ تا ۱،۶۸۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان است.

در اینجا متوسط ​​هزینه های ساخت ویلا تک واحدی بر اساس هر متر مربع ارائه شده است.

هزینه ساخت یک ویلا با 2 ، 3 یا 4 اتاق خواب:

زیر بنا (متراژ)       خوش ساخت           استاندارد با کیفیت

۱۴۰        ۱,۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۱,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۱,۹۶۰,۰۰۰,۰۰۰

۱۸۰        ۱,۴۴۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۱,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۲,۵۲۰,۰۰۰,۰۰۰

۲۳۰        ۱,۸۴۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۲,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۳,۲۲۰,۰۰۰,۰۰۰

۲۷۰        ۲,۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۲,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۳,۷۸۰,۰۰۰,۰۰۰

۳۲۰        ۲,۵۶۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۳,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۴,۴۸۰,۰۰۰,۰۰۰

۳۷۰        ۲,۹۶۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۳,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰                 ۵,۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰

بسته به شرایط ویلایی که در آن زندگی خواهید کرد، متغیرهای زیادی هستند که بر هزینه ساخت ویلا تاثیر گذار خواهند بود: مساحت کلی، تعداد اتاق خواب ها، تعداد حمام ها و سرویس بهداشتی، نوع کفپوش ها، کابینت ها، شیرآلات و …

برای به دست آوردن پیشنهادات دقیق از شرایط اجرا، شما باید یک معمار داشته باشید که هم ایده های شما را به طرح تبدیل کند و هم با مهندسین سازه و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی کار کند. همچنین با انتخاب تمام گزینه های طراحی خود قبل برپایی کارگاه و با بررسی گزینه های سریع تر و به صرفه تر، می توانید تا 30٪ از هزینه ها را کاهش دهید.

هزینه ساخت ویلاهزینه ساخت ویلا

تاثیر مصالح و نیروی کار درهزینه ساخت خانه ویلایی

هزینه ساخت خانه ویلایی زمانی باید کاهش یابد که اهداف اصلی ما زیر سال نروند. هدف اصلی استفاده از قدم گذاشتن در ویلایی است که یک بار در ذهن خود میسازیم، یک بار بر روی کاغذ و یک بار در واقعیت.

هزینه نیروی کار و مصالح تحت تاثیر موقعیت جغرافیایی و شرایط زمانی متفاوت است. نشانه یک پروژه موفق مدیریت در منابع مالی و انسانی است. باید بدانیم که حداقل هزینه ساخت خانه ویلایی لزوما نتیجه مناسبی به ثمر نخواهد داد. به عنوان بهره‌بردار و کارفرما باید دقت کنیم که نسب کیفیت و هزینه در تمام مراحل به بازدهی خوبی برسد. هزینه مصالح و نیروی کار برای ساخت ویلا به طور متوسط ​​حدود ۷۵٪ قیمت نهایی خانه شما خواهد بود. در جدول زیر ما تمام هزینه های ساخت خانه را جز به جز پوشش خواهیم داد.

برای بررسی پیشنهادات ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی از ریز‌هزینه های جدول  زیر استفاده کنید. هزینه ساخت خانه ویلایی در اینجا براساس ویلای ۲۳۰ متر مربعی ساخته شده است که میانگین آن حدود ۹.۰۰۰.۰۰۰ تومان بر متر مربع است. این قیمت ها به طور متوسط ​​بوده و بسته به متریال و مصالح مورد استفاده، نوع ویلا و کیفیت ساخت آن متفاوت خواهد بود.

هزینه های ساخت ویلا

مورد       درصد      هزینه هر متر مربع                هزینه هر 300 متر مربع

خاکبرداری              3.47%   310,000               93,000,000

بتن نظافت مگر      1.57%   140,000               42,000,000

تجهیز کارگاه           3.36%   300,000               90,000,000

فونداسیون               6.16%   550,000               165,000,000

ستون ها 6.94%   620,000               186,000,000

تیر و سقف ها         13.43%                1,200,000           360,000,000

دیوار های خارجی 3.92%   350,000               105,000,000

دیوار های داخلی    3.02%   270,000               81,000,000

عایق رطوبتی         1.57%   140,000               42,000,000

سرامیک 2.13%   190,000               57,000,000

کاشی       1.68%   150,000               45,000,000

کف          5.82%   520,000               156,000,000

قرنیز       0.56%   50,000                 15,000,000

پرداخت دیوار و سقف            2.69%   240,000               72,000,000

نصب چارچوب      1.79%   160,000               48,000,000

نصب در                 3.69%   330,000               99,000,000

نصب پنجره            1.68%   150,000               45,000,000

نصب شیشه            1.34%   120,000               36,000,000

نقاشی      3.36%   300,000               90,000,000

 کاسه توالت و روشویی         3.58%   320,000               96,000,000

لوله کشی و فاضلاب              3.25%   290,000               87,000,000

کانال کشی تهویه    3.47%   310,000               93,000,000

لوله کشی آب شرب                4.36%   390,000               117,000,000

 فن کویل                 3.13%   280,000               84,000,000

عایق کاری لوله و کانال         0.90%   80,000                 24,000,000

نصب شیرآلات       1.01%   90,000                 27,000,000

لوله کشی برقی       4.03%   360,000               108,000,000

سیم کشی                 4.03%   360,000               108,000,000

مغزی کلید و پریز ها              1.01%   90,000                 27,000,000

رویی کلید و پریز ها              0.34%   30,000                 9,000,000

نصب چراغ            1.90%   170,000               51,000,000

برچیدن کارگاه         0.84%   75,000                 22,500,000

مجموع    100.00%              8,935,000           2,680,500

هزینه مصالح برای ساخت ویلا

تاثیر مصالح در هزینه ساخت خانه ویلایی بین ۴۰٪ تا ۵۰٪ قیمت ویلا است. برای یک ویلای دو طبقه ۲۷۰ متر مربعی، مصالح ساختمانی حدود ۱.۳۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان هزینه دارند. این هزینه‌ها شامل قاب بندی سازه، فونداسیون، سقف، جداره‌ها، درب داخلی و خارجی، پنجره‌ها، عایق‌کاری، دیوار خشک، نمای جداره‌ها، رنگ، کفپوش، برقی، لوله کشی و نورپردازی می‌شوند.

به طور متوسط ۳۳۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان برای تهویه، ۱۶۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان برای کابینت و ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان برای تجهیزات، اضافه کنید. هزینه های مصالح خام بسته به انتخاب شما، دوام در مدت طولانی، دوستدار محیط زیست بودن، هزینه‌های انرژی و هزینه‌های حمل و نقل متفاوت خواهد بود.

هزینه پیمانکاری ساخت ویلا

شرایط های همکاری برای انجام پروژه های ساختمانی و ویلایی می‌تواند با توجه به عوامل تاثیر گذار مختلف بسیار متفاوت باشد. پیمانکاران و مجریان بسته به حجم و شرایط کار، بین ۱۰ تا ۲۵ درصد از پروژه را دریافت می‌کنند. پس در یک پروژه ۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومانی بین ۲.۰۰۰.۰۰۰ تا ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان را مجریان دریافت می‌کند.

چه مواردی هزینه ساخت ویلا را افزایش میدهد؟

“هزینه مصالح و نیروی کار برای ساخت ویلا در شمال کشور به طور متوسط ​​حدود 75٪ قیمت نهایی خانه شما خواهد بود.”

اگر به دنبال برآورد قیمت برای ساختن ویلای خود هستید، دقت کنید قیمت‌هایی که ما در اینجا ذکر کردیم به طور متوسط ​​است. با توجه به دامنه انتخاب ها، این امکان وجود دارد که قیمت نهایی خانه شما بسته به منطقه و گزینه‌های اجرایی شما، تغییر کند. برخی از عوامل مهم در مورد هزینه ساخت ویلا در شمال عبارتند از:

زمین: علاوه بر هزینه زمین، هنگام شروع پروژه ، باید زمین را تراز کرده و برای ساخت و ساز طبق توپوگرافی کرت‌بندی کنید.

ابعاد: مساحت بیشتر برابر با هزینه های اجرایی بالاتر و حجم کار بیشتر است.

تعداد طبقات: هزینه طراحی، ساخت و ساز فضا‌های ویلای دو یا چند چند به هزینه کلی شما می‌افزاید.

استخرها، تراسها، نرده کشی و محوطه سازی: هزینه ساخت یک تراس، نصب استخر و ایجاد محوطه سازی می تواند شدیدا به هزینه‌های شما بیافزاید. همینطور هزینه دیوار کشی بستگی به انتخاب نوع آن دارد که ما قصد چیدن سنگ لاشه یا آجر داشته باشیم یا فنس و نرده فلزی را انتخاب می‌کنیم.

مصالح و اتصالات: کیفیت مصالح و اتصالات و یراق‌آلات بر بودجه کلی شما، تأثیر می گذارد. مثلا اضافه کردن کانتر های با جنس کورین یا کفپوش های چوبی با هزینه اضافی همراه است.

چگونه هزینه ساخت ویلا را کاهش دهیم؟

راه های زیادی برای کاهش هزینه ساخت ویلا وجود دارد . اگر بخواهیم روش های کاهش هزینه های ساخت ویلا را بگوییم میتوان آن ها را به دو دسته کاهش هزینه ساخت به کمک طراحی و کاهش هزینه اجرا  تقسیم کنیم. جهت آشنایی با روش های کاهش هزینه ساخت خانه ویلایی به کمک طراحی میتوانید به مطلب زیر مراجعه کنید.

چگونه هزینه ساخت ویلا را دقیق محاسبه کنیم؟

ما در این مطلب هزینه حدودی ساخت ویلا در سال 1400 را برای شما محاسبه کردیم اما اگر بخواهیم دقیقا بدانیم هزینه ویلای ما چقدر می‌شود چه باید کرد؟

در جواب این سوال باید گفت که اول از همه شما باید نیاز های خود و فضا های مورد نیازتان را مشخص کنید و پس از آن اطلاعات را در اختیار دفتر معماری مورد نظر خودتان قرار دهید تا بتوانند به طور کامل و دقیق به شما بگویند که با توجه به نیاز هایتان چه میزان نیاز هست که هزینه کنید تا به ویلای رویاییتان برسید.

هزینه طراحی ویلا را چگونه تخمین بزنیم؟

هر خانه ای که درب و دیوار و سقف و پنجره دارد را نمی‌توانیم ویلا بنامیم. در واقع طراحی ابزاری است که به کمک ما می‌آید تا یک ساختمان معمولی را به یک ویلای واقعی تبدیل کنیم. صرفا ما باید در نظر بگیریم که چه مواردی را در طراحی ویلا نیاز داریم و باید آنها را برای تخمین هزینه طراحی ویلا در  نظر بگیریم.

نتیجه نهایی طراحی ویلا شامل تصاویر واقعی از ساختمان ساخته نشده و مدارک فنی مربوط به اجرا می‌شود. تصاویر واقعیر از حجم و فاهای وروژه را فاز۱ می‌نامیم. همچنین مدارک فنی و جزییات مورد نیاز کارگاه را نیز فاز۲ پروژه می‌نامیم. ما قبل از هر چیز باید بدانیم چه میزان از مدارک طراحی را برای فاز۱ و فاز۲ ساخت ویلا نیاز داریم.

تخمین هزینه طراحی ویلا از منطقه جغرافیایی، کاربری، تعداد طبقات، مساحت هر بخش، سبک طراحی و امکانات جانبی هر ویلا تبعیت می‌کند. هزینه ساخت خانه ویلایی هم درآن تاثیر گذار است.

میانگین هزینه ساخت ویلا در شمال به چه عواملی وابسته است؟

عوامل متعدد بسیاری در قیمت ساخت ویلا در شمال ایران موثر هستند. در این مقاله پارس مسکن سعی داریم به بررسی موارد کلی آن بپردازیم. قیمت تمام شده ساخت ویلا به طور کلی به موارد زیر بستگی دارد:

1- هزینه خرید زمین در شمال

خرید زمین در هر منطقه‌ای از شمال، بنا به سلیقه فرد می‌باشد و ما در این خصوص مناطق شمال را به درجات 1، 2 و 3 تقسیم نمودیم و هر منطقه‌ای قیمت مشخص خود را دارد.

برای خرید زمین در شمال همان‌طور که گفتیم کاملا سلیقه‌ای و بسته به بودجه فرد داشته و باید خاطر نشان کرد در کمترین حالت می‌توان زمینی مستقل و خارج از بافت با سند شورایی در ضلع جنوبی جاده و در محیطی جنگلی با قیمتی در حدود متری 10 تا 15 میلیون انتخاب نمود و یا زمینی در قسمت شمالی جاده و در شهرک لوکس ساحلی با دارا بودن سند مالکیت ششدانگ و امتیازات کامل و آماده ساخت را با متری در حدود 25 تا 60 میلیون تومان برگزید.

توجه؛ البته هر چه قدر متراژ زمین کوچک‌تر باشد و یا به ساحل و دریا نزدیک‌تر باشد از قیمت بیشتری برخوردار است، در ضمن قیمت‌های فوق مربوط به سال 1401 می‌باشد و در سال‌های گذشته امکان خرید ارزان و نصف قیمت چنین زمین‌هایی در شمال وجود داشت.

ویژگی خرید یک قطعه زمین مناسب در شمال چیست؟

برای خرید زمین در شمال توجه به مواردی چون موقعیت مکانی مناسب منطقه، شمال جنوبی بودن زمین، ابعاد مناسب زمین، قرارگیری ملک در محیط بومی یا غیر بومی، امنیت منطقه، داشتن اسناد کامل مالکیت، امتیازات موجود نظیر برق- گاز- آب، دسترسی آسان به جاده آسفالت، مستقل یا شهرکی بودن و در نهایت این‌ که اطراف یا جایی واقع نباشد که از آن در سایت پارس مسکن به عنوان زمین یا ویلاهایی که نباید خرید یاد شده است.

2- دریافت مجوز ساخت؛

مورد بعدی هزینه‌های کلی ساخت ویلا در شمال اخذ مجوز ساخت می‌باشد که مراحل و پیگیری‌های خاص خود را دارد که در شهرها و روستاهای مختلف شمال کمی متفاوت است و ما در  نحوه اخذ مجوز ساخت در شمال از آن یاد کردیم.

نکته: بهتر است زمینی انتخاب نمایید تا دارای مجوز ساخت بوده و شما را از صرف هزینه و زمان بی‌نیاز نماید.

3- مراحل ساخت ویلا؛

بعد از مرحله فوق که اخذ مجوز ساخت برای زمین است نوبت به مراحل ساخت می‌رسد و ما در قسمت مراحل ساخت ویلا از صفر تا صد توضیح مختصری دادیم که شامل مرحله اول یعنی سفت‌کاری است که به خاک‌برداری- فنداسیون- اسکلت- دیوارچینی- تعبیه درب و پنجره می‌باشد.

مرحله بعدی نازک‌کاری است که به کلیه اعمال طراحی داخلی ویلا بعد از دیوارچینی تا اتمام نصبی جات اعم از کابینت، تاسیسات برقی، لوله‌کشی، داکت گذاری تا نصب کامل کلید پریزها، چراغ‌ها، آیفون، دتکتورها و تابلوی برق است.

بعد از آن به تاسیسات مکانیکی یعنی آغاز لوله‌کشی تا اتمام نصب لوازم بهداشتی که شامل توالت ایرانی و فرنگی- لوازم گرمایش و سرمایش شامل آب‌گرمکن، کولر، رادیاتور، اسپیلت خواهد بود.

4- هزینه ساخت و ساز ویلا؛

مهم‌ترین مرحله که عنوان این مقاله را نیز شامل می‌شود قیمت ساخت ویلا در شمال است و ما این محاسبات را در فروردین ماه سال 1401 برای آشنایی شما عزیزان به رشته تحریر در آورده‌ایم.

همان‌طور که می‌دانید قیمت ساخت ویلا در شمال کمی متفاوت است و این تفاوت به منطقه مربوطه- مصالح و متریال منتخب- پیمانکار انتخابی یا ساخت شخصی- نقشه ویلا- ابعاد و اندازه ویلا- معمولی یا لوکس بودن ویلا-استخر، روف‌گاردن، محوطه‌سازی و هزینه‌های جانبی…. بستگی دارد و از آن به هزینه جانبی در ساخت ویلا یاد می‌شود.

توجه؛ با توجه به افزایش قیمت ارز و به طبع آن افزایش قیمت مصالح و متریال ساخت، ما شاهد گرانی 30 تا 300‎٪ بعضی از مصالح کاربردی در ساخت ویلا در سال گذشته شده‌ایم و این موضوع در قیمت نهایی ساخت ویلا در سال 1401 نیز تاثیرگذار بوده است.

به طور متوسط شما می‌توانید برای ساخت ویلا با متریال و نقشه معمولی از صفر تا صد چیزی در حدود متری 15 میلیون تومان در سال 1401 هزینه کنید.

5- هزینه جانبی ساخت ویلا؛

هزینه‌های جانبی ساخت ویلا همان هزینه‌های پنهان و مازاد یک ویلای معمولی و متوسط خواهد بود و به شرح زیر آن را توضیح خواهیم داد.

الف: انتخاب سازنده یا پیمانکار

به طور کلی و متوسط می‌توان هزینه ساخت ویلا معمولی در شمال را حدود متری 10 میلیون در کمترین قیمت موجود در منطقه در سال جاری دانست و فقط شامل مراحل اصلی ساخت نظیر سفت‌کاری و نازک‌کاری است و این اصل در مناطق مختلف کمی متفاوت است، با مثالی توضیح بهتر خواهیم داد.

مثال:

فرض را بر این می‌گیریم شما زمین را انتخاب و مجوز ساخت را دریافت و آماده استارت ساخت ویلایی معمولی دوبلکس در منطقه‌ای متوسط هستید.

اگر سازنده خودتان هستید که باید مبلغ فوق را در نظر بگیرید، یعنی از هزینه پیمان‌کار (شخصی که عهده‌دار ساخت ویلا به نیابت از شماست) صرف نظر کرده‌اید و می‌شود گفت که هزینه پیمان‌کار به دو صورت درصدی که معمولا از 10 تا 20 درصد متفاوت است و بسته به تجربه و کلاس کاری سازنده دارد و گزینه بعدی، پیمانکاری ساخت ویلا به ازای هر متر مربع است، یعنی به شیوه پیمان مدیریتی که در حدود متری 12 میلیون تومان تمام خواهد شد.

هزینه پیمان‌کار و مجری ساخت به دو صورت درصدی و متر مربعی خواهد بود- با توجه به نوسان در قیمت ساخت ویلا و بی‌ثباتی قیمت مصالح و متریال ساخت بهترین گزینه می‌تواند ساخت درصدی ویلا برای پیمان‌کار و کارفرما باشد.

ب: علف‌تراشی، تسطیح، مخلوط‌ریزی، دیوارکشی زمین در صورت عدم وجود.

ج: انتخاب نقشه ویلا و طراحی و نظارت توسط مهندس ناظر، همان‌طور که می‌دانید تهیه نقشه‌ای معمولی با نقشه‌ای لوکس و مهندسی شده در مجموع حدود 30 میلیون اختلاف دارد.

س: بیمه اجباری ساختمان و کارگران ساختمانی

د: هزینه‌هایی چون محوطه‌سازی ویلا که تفاوت محوطه‌ای معمولی با محوطه‌ای کامل و شیک در حدود متری 3 میلیون تومان خواهد بود.

ک: اجرات و احداث استخر داخل ویلا و یا استخر در محوطه که در حدود متری 10 تا 15 میلیون تومان بسته به متریال متفاوت خواهد بود.

ل: تفاوت متریال مازاد در مراحل سفت‌کاری و نازک‌کاری ویلا که شامل پوشش سقف، کف‌پوش‌های متنوع، اتاق‌های معمولی و مستر، جنس درب و پنجره، شیرآلات معمولی و لوکس، سیستم هوشمند یا معمولی، سیستم گرمایش و سرمایش و متریال متناسب با هزینه متفاوت، نصبیجات در سرویس‌ها مانند وان، کمد‌ها، کابینت، چراغ‌ها و کلید پریزها و …

م؛ هزینه نصب توری آلمنیومی و حفاظ فلزی یا کرکره برقی جهت امنیت ویلا

نکته؛ موارد فوق تا زمان اتمام ساخت ویلا می‌باشد و بعد از آن چنان‌چه می‌خواهید ویلا را برای فروش معرفی کنید با هزینه‌هایی چون:

• حق‌الزحمه بنگاه جهت تنظیم قرارداد فروش
• دفترخانه یا محضر جهت انتقال سند
• دارایی و مالیات
• اداره ثبت اسناد و املاک
• تسویه حساب کامل از شهرک

6- نکات مهم ساخت ویلا

• برای ساخت ویلا باید هدف و برنامه‌ریزی مشخصی داشته باشید.
• ایده خود را در نقشه لحاظ کنید و با توجه به جمعیت خانواده‌تان با چرخی در اینترنت می‌توانند خواسته خود را بیابید.
• در انتخاب نقشه با چند کاربلد مشورت و در مجموع با سلیقه خود گره بزنید.
• در انتخاب سازنده به یک پیمان‌کار اکتفا نکنید و با چند سازنده مشورت و در نهایت فرد لایق و منصف را بیابید.
• در کار خساست به خرج ندهید و سعی در انتخاب بهترین‌ها داشته باشید.
• قبل از هر کاری با پیمانکار قرارداد ببندید و در قرارداد جزییات، خواسته و متریال خود را از صفر تا صد قید نمایید.
• در قرارداد پیمانکار را ملزم و موظف به تعهدات و خواسته خود نمایید.
• حتما ساختمان را بیمه نمایید
• در شمال از سازه بتنی یا فلزی سعی کنید استفاده نمایید.
• سعی کنید نورگیر و چشم‌انداز مناسب در نقشه لحاظ گردد.