قیمت مسکن
-
اقتصادی
قیمت مسکن در اقتصادهای پیشرفته مقرون به صرفه است؟
ایران تودی/خراسان رضوی داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد که قیمت مسکن در بریتانیا نسبت به هر اقتصاد پیشرفته دیگری مقرون به صرفه نیست. به نقل از فاینانس یاهو، بریتانیایی‌ها برای کمترین‌ها، هزینه بیشتری می‌پردازند، زیرا سهام مسکن این کشور در میان هر اقتصاد پیشرفته‌ای پس از ایالات‌متحده، آلمان و فرانسه ارزش خرید ندارد. بر اساس نتایج تحقیق اندیشکده بنیاد رزولوشن، برای مثال، خانوارهای بریتانیایی برای مسکن مشابه با همتایان خود در اتریش، ۵۷ درصد بیشتر و ۳۶ درصد بیشتر از خانواده‌های کانادایی پرداخت می‌کنند. خانوارهای بریتانیایی از هر ۳۸ اقتصاد دیگر سازمان همکاری اقتصادی و توسعه، به‌جز فنلاند، بیشتر در بخش مسکن هزینه پرداخت می‌کنند، اما از هزینه خود سودی نمی‌برند. هزینه‌های بالای مسکن می‌تواند نشان‌دهنده هزینه کمیت یا کیفیت برتر مسکن در بریتانیا باشد، اما در واقعیت اینطور نیست. نتایج این گزارش نشان می‌دهد که در واقع خانه‌های انگلیسی به‌ازای هر نفر (۳۸ متر مربع) نسبت به بسیاری از کشورهای مشابه، از جمله ایالات‌متحده (۶۶ متر مربع)، آلمان (۴۶ متر مربع)، فرانسه (۴۳ متر مربع) و حتی ژاپن (۴۰ متر مربع) فضای کمتری دارند. خانه‌های انگلیسی نیز به‌طور متوسط فضای کمتری نسبت به خانه‌های شلوغ شهر نیویورک (۴۳ متر مربع) دارند. به‌طور کلی، بریتانیایی‌ها ۲۴ درصد کمتر از اتریشی‌ها و …
-
اقتصادی
خیال باطل کاهش قیمت مسکن
آفتاب‌‌نیوز : در این شرایط، وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده که در کشور درباره کاهش قیمت بررسی‌های میدانی در حال انجام است. البته وی همچنین عنوان کرده که همه شهر‌ها مشمول کاهش قیمت شده‌اند؛ اگرچه هنوز کاهش قیمت‌ها مطلوب نیست و هرچه قیمت‌ها پایین رود، تاثیرات را در بازار اجاره هم نشان می‌دهد. بذرپاش در عین حال در اظهارنظری، از سهم ۳۰ درصدی تولید مسکن در کاهش تورم گفته است. با این حال، مشاوران املاک تهران می‌گویند که در تابستان امسال قیمت‌ها کاهشی نبوده است و از رکود سنگین بر بازار می‌گویند و شمار معاملات اندک. خیال باطل کاهش قیمت مسکن در همین رابطه، محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن می‌گوید: در حال حاضر آمار‌های رسمی در حوزه مسکن منتشر نمی‌شود، آمار مرکز آمار نیز نشان می‌دهد که کاهش قیمتی در کار نبوده است، ولی وزیر مسکن می‌گوید که سهم تولید مسکن در کاهش تورم ۳۰ درصد بوده است. وی با اشاره به حبس ۹ ماهه آمار مسکن، می‌افزاید: این اتفاق اثر مثبتی قطعا در بازار نخواهد داشت. این تصور غلطی است که فکر کنیم اگر مردم بفهمند قیمت‌ها گران می‌شود و یا گران شده، بیشتر قیمت‌ها تغییر می‌کند. انتظارات تورمی این‌گونه نیست که اگر …
-
اقتصادی
کاهش قیمت مسکن ممکن است؟
آفتاب‌‌نیوز : بازار‌های متنوعی در چند زمان گذشته کاهش داشته است. این کاهش قیمت‌ها برای برخی از افراد ممکن است مفید و برای بسیاری دیگر ضرر‌ها و پیامد‌های متنوعی را در بر داشته باشد. در ادامه به بخش‌هایی از بازار که در آن شاهد کاهش قیمت بوده‌ایم می‌پردازیم. قیمت خودرو در حال کاهش قیمت خودرو‌ها در چند مدت اخیر کاهش داشته است و این موضوع برای خودرو‌های داخلی و خارجی ممکن است متفاوت باشد. برای نمونه قیمت خودرو در مدت‌های اخیر با کاهش قیمتی ۵ الی ۱۰ درصد همراه بوده است. یکی از نکات جالب در رابطه با این بازار این است که قیمت خودرو‌های داخلی به نسبت خودرو‌های خارجی کاهش قیمت کمتری داشته است. از سوی دیگر، قیمت بسیاری از خودرو‌های چینی در بازار ایران به طور متوسط با کاهش ۳۰ الی ۵۰ میلیون تومانی همراه بوده است. این موضوعات باعث رکود در بازار شده است و افراد در حال حاضر منتظر ثبات قیمتی در بازار هستند. این کاهش قیمت ممکن است به ضرر فروشندگان بازار آزاد خودرو باشد. نوسان‌هایی در قیمت طلا و سکه از بخش‌های دیگری که در مدت‌های اخیر دچار نوسان‌های بسیاری شده است، می‌توان به بازار سکه و ارز اشاره کرد. قیمت سکه در …
-
اقتصادی
آلودگی هوا چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
پژوهشگران با بررسی اثرات آلودگی هوا بر قیمت مسکن طی سال‌های 1392 تا 1397 اعلام کردند که شاخص ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از 2.5 میکرون (PM2.5) بر قیمت مسکن تأثیر منفی و معناداری داشته و آن را افزایش داده است. آلاینده ها قیمت مسکن را کاهش می دهند. به گزارش ایران تودی، ایران در سال های اخیر با مشکلات جدی آلودگی هوا به ویژه در شهرهای بزرگ و شهرهای صنعتی مواجه بوده است. آلودگی هوا مشکلات زیادی ایجاد می کند، اما هزینه های اقتصادی آن را نمی توان به طور مستقیم اندازه گیری کرد. به همین دلیل از روش های غیر مستقیم برای اندازه گیری هزینه های اقتصادی آلودگی هوا استفاده می شود. یکی از راه های اندازه گیری هزینه آلودگی هوا محاسبه آن از طریق قیمت مسکن است. خانواده ها برای تامین مسکن عوامل مختلفی را در نظر می گیرند و در صورت ثبات سایر عوامل، مردم حاضرند برای زندگی در منطقه ای با آلودگی هوای کمتر هزینه بیشتری بپردازند. آلاینده های مختلفی مانند ذرات، سرب، ازن و مونوکسید کربن باعث آلودگی هوا می شوند و هر آلاینده در یک دوره زمانی دارای غلظت قابل اندازه گیری است. غلظت هایی که برای سلامتی انسان خطرناک هستند …