ساختمان
-
عمومی
قانون تملک آپارتمانها، فاجعه و روزنه فساد!
این قانون با تغییرات ناچیز خود طی سالها عملا باعث رنج و آزار بیشتر مالکان و مستاجران و آپارتمان نشینان در کشور شده است و عمده مسائل حقوقی در دادگاه ها مربوطه به همین قانون که بنده در تیتر آنرا فاجعه و محل ورود به فساد نامیدم، بر می گردد. جامعه در زمان تدوین این قانون (سال ۱۳۴۳) شرایط بسیار متفاوتی با امروز داشت مردم انصاف داشتند مراعات همدیگر را می کردند هر کس بدنبال منافع خود نبود و مهمتر اصلا آپارتمان نشینی آنقدر فرا گیر نبود که مشکلاتش شناسایی و رفع شود. امروزه اگر اپارتمان نشین باشید و به فردی یا هیاتی بعنوان هیت مدیره رای داده باشی بر اساس این قوانین باید تا ابد گرفتار اختیارت بی مورد که این افراد پیدا می کنند تن بدهی و بدتر از همه تمکین کنی. با مشکلات مالی دهه های اخیر و فسادهای مالی مکرر ، اگر گروه هیات مدیره با بازرس که می بایستی منافع افراد دخیل را حفظ نمایند روی هم ریخته و هر از گاهی گزارشات کاملا مردود و هزینه های غیر واقعی و بدتر از همه عدم امکان بررسی هزینه ها را به ساکنان ندهند چه باید کرد ! قانون گویا فقط هیئت های مدیره را دیده …
-
عمومی
واگن سازی داخلی به کجا رسید؟
به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، محسن هرمزی مدیر عامل مترو تهران باحضور در رادیو تهران با بیان اینکه برای ساخت این واگن ها بیش از ۸۵ درصد از تکنولوژی و صنعت داخلی استفاده شده است افزود : در مورد قرارداد واگن داخلی که به عنوان واگن ملی معروف است، کارگروهی در سنوات گذشته تشکیل شد ، که شامل پنج شرکت واگن‌سازی تهران، مپنا، جهاد دانشگاهی، تیوان ترمز و صدرا فن بود ، همه این شرکتها با محوریت مترو تهران تحت عنوان کارگروه قطار ملی با یکدیگر همکاری می کنند . سوال : اوضاع روبراه است پول می رسد ؟ هرمزی : بله خوب است سال ۱۴۰۱ سال خوبی بود. سوال : گیر و گرفتتان با دولت حل شده است؟ هرمزی : در احداث مترو در واقع قانون است که سهم ۵۰ ، ۵۰ دارد دولت و شهرداریها با هم ، دولت الان در ناوگان دارد به ما کمک می کند و ان موضوع ناوگان ۶۳۰ دستگاهی که معروف است در تهران از سال ۹۵ قراردادش بسته شده بود دولت امد پای کار و ما تخصیصش را گرفتیم، شب عید از سازمان برنامه ، اتفاقاً خدمت وزیر نفت بودیم و مشکل حل شده است، یک بخشی تبدیل نقدینگی شده، فکر می …
-
اقتصادی
جزئیات برنامه دولت برای مهار پایدار تورم
یکی از فصول لایحه برنامه هفتم توسعه به مهار تورم احتصاص دارد که طبق آن بانک مرکزی مکلف شده اقداماتی انجام دهد که نرخ تورم در پایان برنامه تک رقمی شود. به گزارش ایران تودی، مهار تورم یکی از برنامه‌های دولت است که در برنامه هفتم توسعه هم روی آن تمرکز ویژه‌ای کرده به طوریکه داوود منظور – رییس سازمان برنامه و بودجه اعلام کرده است که تورم هدف‌گذاری شده در پایان برنامه هفتم توسعه، ۹.۵ درصد در نظر گرفته شده است. آخرین نرخ تورم طبق اعلام مرکز آمار ایران، در فروردین ماه ۱۴۰۲ شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور به عدد ۱۸۰,۵ رسیده است که نسبت به ماه قبل، ۳.۷ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ۵۵.۵ درصد افزایش و در ۱۲ ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل، ۴۷.۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد. بر اساس این گزارش، تورم ماهانه در فروردین‌ماه سال جاری نسبت به اسفند ۱۴۰۱ که ۴.۷ درصد بوده است، کاهش یک واحد درصدی را نشان می‌دهد. این عدد برای گروه‌های عمده «خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات» چهار درصد و برای گروه عمده «کالاهای غیرخوراکی و خدمات» ۳.۵ درصد بوده است. جزئیات برنامه دولت برای مهار پایدار …
-
عمومی
عوامل زنگ زدن فلزات و راه های جلوگیری از آن
روش های جلوگیری از زنگ زدگی آهن، از آلیاژها تا پوشش ها با خرید ضد زنگ زنگ‌زدگی تغییر رنگ نارنجی-قهوه ای است که بر روی فلز تشکیل می‌شود. خوردگی زمانی رخ می دهد که یک فلز با یک عامل اکسید کننده در محیط خود مانند اکسیژن هوا واکنش دهد. این واکنش شیمیایی می‌تواند باعث تنزل فلز در طول زمان، لکه دار کردن ظاهر آن و به خطر انداختن یکپارچگی ساختاری آن شود. محصولات فولادی در بسیاری از صنایع به طور گسترده مورد استفاده قرار می‌گیرند، در این شرایط پیشگیری از زنگ‌زدگی باید در اولویت قرار گیرد. هر نوع فلز خواص الکتروشیمیایی متفاوتی دارد. این خواص تعیین کننده انواع خوردگی در بخش‌های مختلف فلزات است. زنگ‌زدگی می‌تواند بر آهن و آلیاژهای آن از جمله فولاد تاثیر بگذارد. به عنوان مثال، ابزارهای آهنی مستعد زنگ زدن به دلیل قرار گرفتن در معرض رطوبت طولانی مدت هستند، در حالی که یک سقف مسی تحت اثرات آب و هوا لکه دار خواهد شد. باید ذکر شود که کاتالیزور اصلی برای زنگ زدن آب است. بنابراین، به دلیل وجود انواع مختلف فلزات و کاربردهای مختلف آن، تولیدکنندگان باید از روش‌های مختلفی برای جلوگیری و کنترل خوردگی در فلزات مختلف استفاده کنند. واکنش شیمیایی زنگ‌زدگی زنگ …
-
بین الملل
کشته شدن 19 دانش آموز در جریان آتش سوزی خوابگاه در جمهوری گویان
به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری آنلاین ایران تودی، رسانه‌ها روز دوشنبه از کشته شدن دستکم ۱۹ دانش آموز در جریان آتش سوزی در خوابگاه دبیرستانی در جمهوری گویان، از کشورهای واقع در شمال شرقی آمریکای جنوبی خبر دادند. گویان یکی از فقیرترین کشورهای آمریکای جنوبی است و ۸۰۰۰۰۰ نفر در آن زندگی می‌کنند. به گزارش «رویترز» دولت گویان روز دوشنبه اعلام کرد که در پی آتش‌سوزی یک خوابگاه دبیرستانی در گویان، دستکم ۱۹ دانش آموز جان خود را از دست دادند. آتش نشانی گویان نیز در بیانیه‌ای در روز دوشنبه اعلام کرد که ساختمان شهر «مهدیه» در جریان آتش سوزی به طور کامل سوخت. ۱۴ دانش آموز در مکان حادثه و پنج دانش آموز دیگر در بیمارستان جان باختند. ۶ نفر دیگر که حال وخیمی داشتند با هواپیما به «جورج تاون» پایتخت این کشور منتقل شدند و حدود ۲۰ دانش آموز نیز نجات یافتند. «مارک فیلیپس» نخست وزیر و «پریا مانیکچاند» وزیر آموزش و پرورس گویان اوایل روز دوشنبه از خوابگاه آتش گرفته دیدن کردند. وبگاه شبکه خبری «دویچه وله» نیز در گزارشی از این حادثه نوشت، آتش سوزی در خوابگاه دخترانه مدرسه در ۲۰۰ کیلومتری جورج تاون رخ داد. «عرفان علی» رئیس جمهور گویان گفت: «این یک …
-
اقتصادی
سردری سر درب ورودی خانه مسکونی
توجه به المان ها در طراحی سردر ورودی خانه از فاکتور های عمده در طراحیداخلیخانه و راهرو منزل مخصوصا خانه های ویلایی استفاده از المان ها می باشد. استفاده المان ها جهت ماهیت بخشی به محیط و مشخص کردن یک بخش خاص می باشد. المان ها شامل خصوصیت معماری ویژه ای می باشند که به منزله بخشی از ساختمان به حساب می آیند. گوناگونی در المان ها همواره در طراحی سردر خانه استفاده می شود. المان ها باید از یک قسمت شروع شوند و تا اندازه خاصی پیش بروند تا هم به ورودی ساختمان شکل زیبایی بدهند و هم راه ورودی را مشخص کنند. ایجاد باکس در طراحی سردر ورودی خانه طراحی و دکوراسیون داخلی رستوران: ایجاد باکس در طراحی سردر ورودی منزل چه تاثیری دارد؟ از دیگر روش هایی که به وسیله آنها ورودی منزل تعیین می شود استفاده از باکس می باشد. امکان دارد در فکر اکثر اشخاص، سردر ها من جمله حرکت های دو بعدی به حساب آیند که فقط در برابر اشخاص واقع می شوند، طراحی این سر در ها در حال حاضر از گوناگونی بسیاری برخوردار است که به صورت حجم تولید می شوند. یک باکس مطلوب به شکل یک چارچوب سه بعدی می تواند …
-
عمومی
سپاه در کاهش مصرف برق پیشتاز است – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار آنلاین، حسین همتی معاون مهندسی و پدافند غیرعامل در دومین همایش نت و بهینه سازی اماکن و تأسیسات در محمدشهر کرج اظهار کرد: نت همیشه اصطلاح عامیانه ما در تعمیر و نگهداری است ولی برعکس کرده و می‌گوئیم نت که بعد از نگهداری باید به سراغ تعمیرات برویم که امری ضروری و لازم است و شاید خیلی مواقع از آن غافل هستیم و باید توجه ویژه به آن داشت. وی افزود: باید اعتبارات بیشتری در راستای نگهداری سرمایه‌های خود داشته باشیم تا اینکه آن را صرف احداث بناهای جدید کنیم. همتی با اشاره به اینکه اگر ساخت و سازی نشود شاید فرماندهان خرده بگیرند که شاید توان نداشته ایم اظهار داشت: ما همیشه می‌دانیم انقلاب کردن خیلی راحت است ولی حفظ آن خیلی سخت است و امروز بعد از ۴۳ سال حفظ انقلاب را با فراز و نشیب‌هایش سپری می‌کنیم و باید به فکر نگهداری باشیم. وی تصریح کرد: در سیاست‌ها و برنامه‌ها تاکید کرده ایم که اعتبارات بیشتری در سازمان‌ها و رده‌های نیروهای مسلح به نگهداری اختصاص دهند که سیاست فرماندهان سازمان‌ها بیشتر به سمت ساخت و ساز است تا نگهداری و همیشه اعتبار خیلی اندکی را در این حوزه صرف می‌کنند. همتی گفت: رهبر انقلاب …
-
اقتصادی
صنعت پتروشیمی در ۱۰ سال آینده به کدام سمت می‌رود؟
اتاق بازرگانی تهران در جدیدترین گزارش خود به تحلیل وضعیت صنعت پتروشیمی جهانی در افق ۱۰ ساله پیش رو پرداخته است. به گزارش ایران تودی، معاونت بررسی‌های اقتصادی اتاق تهران با استناد به گزارش موسسه مک‌کنزی به تشریح تحولات جهانی صنایع پتروشیمی طی دهه اخیر پرداخته و توصیه‌هایی برای برنامه‌ریزی آینده فعالان این صنعت ارائه کرده است؛ در این گزارش سه استراتژی «مدیریت هزینه‌ها و نوسانات بالا»، «استمرار کربن‌زدایی و جریان چرخشی» و «جست‌وجوی فرصت‌های ادغام و تملیک» به عنوان الزامات رشد معرفی شده است. این گزارش با اشاره به رشد بلندمدت این صنعت طی سال‌های اخیر آورده است: متوسط رشد سالانه ارزش کل صنایع مزبور از سال ۲۰۱۰ الی ۲۰۲۲ حدود ۸ درصد برآورد شده که استفاده از خوراک مزیت‌دار در منطقه خاورمیانه و ایالات متحده به عنوان یکی از عوامل اصلی این رشد اعلام شده است. اگر چه این صنعت از حاشیه‌های سود بالای ناشی از تقاضای قوی شرکت‌های بسته‌بندی و تولیدکننده کالاهای مصرفی و اختلالات عرضه ناشی از همه‌گیری کووید ۱۹ منتفع شده است؛ اما با این حال در سال‌های آینده، افزایش قابل توجه ظرفیت و کاهش رشد تقاضا ممکن است منجر به کاهش ارزش صنایع پتروشیمی شود. اخیرا با کاهش حاشیه سود محصولات، اولین نشانه‌های کاهش …
-
بین الملل
در پناهگاه‌های زیرزمینی پوتین چه خبر است؟
نشریه انگلیسی تلگراف در گزارشی نوشت، بر اساس طرح‌های قرار گرفته در وبسایت شرکت مهندسی مجری این پروژه، ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه دستور به ساخت این شبکه از تونلها و پناهگاه‌های زیرزمینی در حدود ۵۰ متر زیر زمین به سبب نگرانی نسبت به جانش در زمان بروز یک انقلاب یا جنگ را داده است. طبق گزارش تلگراف، این پناهگاه‌های زیرزمینی قبل از آنکه روسیه کنترل شبه جزیره کریمه را در سال ۲۰۱۴ به دست بیاورد و در زمانی که پوتین همچنان در تلاش برای برقراری روابط نزدیک با قدرتهای اروپایی بود، ساخته شدند. کاخ یک میلیارد پوندی او در نزدیکی دریای سیاه دارای کلیسا، زمین هاکی روی یخ، کازینو و قهوه‌خانه بوده و در محوطه‌ای به مساحت حدودا ۱۷۶۵۰ مترمربع مشرف به دریای سیاه ساخته شده است. وجود این تونلها که اولین بار توسط بیزینس اینسایدر گزارش شد، بعد از آن فاش شد که شرکت ساختمانی منحل شده روسی که آنها را ساخته بود، نمودارهایی از آنها را در اینترنت به عنوان سند و مدرک اثبات عالی بودن عملکردش منتشر کرد. شرکت مهندسی مترو استایل که سابقا برای حفر تونل‌های متروی مسکو استخدام شد این تصاویر را در اوایل دهه ۲۰۱۰ در وب سایت خود منتشر کرده و این …
-
عمومی
آیا میرسلیم بعد از نیم قرن فعالیت بازنشسته می‌شود؟/مرور ۵۰ سال فعالیت سیاسی مصطفی میرسلیم
این روزها باز هم نامش در رسانه‌ها مطرح شده است؛ چراکه اعلام کرده دیگر داوطلب انتخابات مجلس دوازدهم نمی‌شود؛ البته اگر هم چنین حرفی نمی‌زد نمی‌توانست کاندیدای انتخابات مجلس شود چون سنش از حداکثر سن قابل قبول برای نمایندگی مجلس عبور کرده است. ایران تودی پلاس:این اولین بار نیست که نام او در رسانه‌ها شنیده می‌شود؛ طی ۳ سالی که او نماینده شده است، بارها به دلیل اظهاراتش درباره خودرو و ارتباطاتش با خودروسازان نامش به گوش مردم رسیده است؛ او پیش از آغاز دوران نمایندگی در مجلس یازدهم، در یکی از دو شرکت خودروسازی کشور فعالیت داشته است. فعالیتی که همواره بر نمایندگی او سایه افکنده و برخی او را نه نماینده مردم در مجلس بلکه نماینده خودروسازان می‌دانند. از تولد در خانواده مذهبی تا تحصیل در فرانسه «سیّد مصطفی میرسلیم متولد تهران سال ۱۳۲۶ در خانواده‌ای مذهبی است. وی از دبیرستان البرز تهران در سال ۴۴ دیپلم گرفت و برای ادامه تحصیلات عازم فرانسه شد؛ در سال ۴۹ موفق به اخذ فوق لیسانس مهندسی مکانیک از دانشگاه پواتیه فرانسه گردید و به دنبال آن در سال ۵۱ از مدرسه عالی نفت و موتور پاریس، تخصص مهندسی موتورهای درون‌سوز را کسب کرد. وی تا سال ۵۴ در فرانسه به …