آپارتمان
-
اقتصادی
مقایسه انواع سرمایه گذاری در ملک از نظر بازگشت سرمایه
وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری به میان می‌آید، یکی از اولین گزینه‌هایی که در ذهن شکل می‌گیرد ملک است؛ بازاری که هم در حوزه املاک مسکونی و هم در بخش تجاری، همواره به‌عنوان یکی از مطمئن‌ترین مسیرهای مالی شناخته شده است. اگر به‌دنبال پاسخی روشن برای این پرسش هستید که کدام روش و آموزش سرمایه‌گذاری در ملک می‌تواند آینده‌ای مطمئن‌تر برای شما رقم بزند، باید بدانید که شناخت درست انواع سرمایه‌گذاری در ملک نقطه‌ی شروع مسیر است. در ادامه به‌جای تکرار کلیشه‌ها به سراغ مقایسه واقعی بازگشت سرمایه در روش‌های مختلف می‌رویم تا شما بتوانید با دیدی شفاف‌تر تصمیم بگیرید و بهترین انتخاب را برای آینده مالی خود داشته باشید پس تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. چرا بازگشت سرمایه (ROI) مهم‌ترین معیار در سرمایه‌گذاری ملکی است؟ بازار ملک در ایران و جهان همیشه پرطرفدار بوده اما چیزی که می‌تواند موفقیت یا شکست یک سرمایه‌گذار را تعیین کند، بازگشت سرمایه یا همان ROI است. در واقع ROI به شما نشان می‌دهد که از هر ریالی که وارد این بازار کرده‌اید چه مقدار سود واقعی نصیبتان میشود. این معیار نه‌تنها مقایسه انواع سرمایه‌گذاری در ملک را ساده‌تر می‌کند، بلکه کمک می‌کند بفهمید کدام گزینه از خرید خانه متری گرفته تا …
-
اقتصادی
مراحل بازسازی آپارتمان 100 متری
خانه‌های با اندازه 100 متر مربع، از نظر مساحت متوسط به شمار می‌آیند و می‌توانند برای مسکونی یا کاربردهای دیگر مورد استفاده قرار گیرند. در این مقاله، به بررسی اهمیت و چالش‌های مرتبط با بازسازی خانه 100 متری می‌پردازیم. همچنین، رویکردهای نوین در طراحی داخلی، بهینه‌سازی فضاها و بهره‌برداری از فناوری‌های پیشرفته در بازسازی خانه‌های 100 متری مورد بررسی قرار می‌گیرد. آنچه در این مطلب می خوانید… امروزه بازسازی خانه‌های با مساحت 100 متر مربع به عنوان یک پروژه مهم در عرصه ساخت و ساز، اهمیت زیادی پیدا کرده است. این فرآیند ممکن است به دلایل متعددی انجام شود، از جمله بهبود و ارتقاء ساختمان‌های قدیمی، تغییر نیازهای خانواده‌ها یا بهره‌برداری بهینه‌تر از فضاها. بازسازی خانه 100 متری نیازمند مطالعه دقیقی از شرایط موجود و تحلیل نیازهای جدید مالکان است. همچنین، انتخاب مواد و روش‌های ساختمانی مناسب در این فرآیند بسیار اهمیت دارد. بازسازی می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی و افزایش ارزش ملک منجر شود، در عین حال حفظ میراث معماری و تاریخی نیز در این فرآیند مورد تاکید قرار می‌گیرد. از این رو، بازسازی خانه‌های 100 متری به عنوان یک راهکار هوشمندانه برای بهبود و توسعه فضاهای مسکونی می‌تواند مفید و موثر باشد. بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی آپارتمان 100 …
-
اقتصادی
قانون نحوه پیش فروش آپارتمان
تحلیل قانون پیش فروش آپارتمان – ساختمان قانون پیش فروش آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن با تمام کاستی ها و نواقص و ابهاماتی که دارد کور سوی امیدی به عزم شکل گرفته درخصوص به روزرسانی و قاعده مند کردن قوانین و مقررات بر معاملات املاک است. حقوقدانان و وکلای دادگستری متخصص دعاوی ملکی و قراردادها و قضات محاکم حقوقی ضرورت وضع قوانین جدید در این خصوص را به خوبی درک میکنند چرا که قانون مدنی در باب قراردادهای خرید و فروش ملک بسیار کهنه و غیر کاربردی و ابتدای بود. در ادامه تلاش میشود مختصری در باب قانون پیش فروش آپارتمان و آیین نامه اجرای آن توضیح داده شده و در نهایت متن قانون جهت استحضار مخاطبین گرامی آورده میشود. تنظیم نگارش قرارداد به طور کلی و قراردادهای خرید و فروش املاک به طور خاص از نظر فنی و حقوقی واجد حساسیت و اهمیت فراوان بوده و خارج از حوزه تخصص مشاوران املاک و دلالان معاملات ملکی است و ضروری است که یک وکیل دادگستری با تجریه و متخصص در زمینه املاک و قراردادها به رونده انعقادقرارداد و تنظیم محتوای آن نظارت داشته باشد. ای بسا مواردی که با تنظیم اصولی یک قرارداد و تحت نظر یک وکیل متخصص قراردادها طرفین درآینده …
-
اقتصادی
قیمت آپارتمان در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافت
مدیرعامل شرکت عمران پردیس ضمن اشاره به اینکه تعداد ۱۰ هزار واحد مسکن آنلاین پردیس تکمیل شده و بیش از ۱۹ هزار واحد باقیمانده با کمک منابع صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت طی امسال و سال آینده به بهره‌برداری می‌رسد گفت: در سه ماه اخیر قیمت مسکن در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافته است. به گزارش ایران تودی، از ۸۴ هزار و ۱۷۲ واحد مسکن آنلاین پردیس هم‌اینک ۲۹ هزار و ۸۲۱ واحد مسکونی باقیمانده که با افتتاح و تحویل ۱۰ هزار واحدی که تکمیل شده این رقم به ۱۹ هزار و ۸۲۱ واحد می‌رسد. خلیل محبت‌خواه ـ مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس – اخیرا ضمن اعلام این خبر گفته است: طی سه ماه اخیر ۱۱۰ مشاور املاک غیرمجاز در پردیس شناسایی و ۵۶ واحد پلمب شده است. او از کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در پردیس طی سه ما اخیر خبر داد. بررسی‌ها نیز نشان می‌دهد مرحله جدید از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس با تعمیق رکود معاملات آپارتمان در این شهر آغاز شده است. پس از آن‌که قیمت‌های پیشنهادی در خرداد نسبت به ابتدای سال جاری ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش پیدا کرد، بنا به گفته واسطه‌های ملکی، این بازار در دو …
-
عمومی
قانون تملک آپارتمانها، فاجعه و روزنه فساد!
این قانون با تغییرات ناچیز خود طی سالها عملا باعث رنج و آزار بیشتر مالکان و مستاجران و آپارتمان نشینان در کشور شده است و عمده مسائل حقوقی در دادگاه ها مربوطه به همین قانون که بنده در تیتر آنرا فاجعه و محل ورود به فساد نامیدم، بر می گردد. جامعه در زمان تدوین این قانون (سال ۱۳۴۳) شرایط بسیار متفاوتی با امروز داشت مردم انصاف داشتند مراعات همدیگر را می کردند هر کس بدنبال منافع خود نبود و مهمتر اصلا آپارتمان نشینی آنقدر فرا گیر نبود که مشکلاتش شناسایی و رفع شود. امروزه اگر اپارتمان نشین باشید و به فردی یا هیاتی بعنوان هیت مدیره رای داده باشی بر اساس این قوانین باید تا ابد گرفتار اختیارت بی مورد که این افراد پیدا می کنند تن بدهی و بدتر از همه تمکین کنی. با مشکلات مالی دهه های اخیر و فسادهای مالی مکرر ، اگر گروه هیات مدیره با بازرس که می بایستی منافع افراد دخیل را حفظ نمایند روی هم ریخته و هر از گاهی گزارشات کاملا مردود و هزینه های غیر واقعی و بدتر از همه عدم امکان بررسی هزینه ها را به ساکنان ندهند چه باید کرد ! قانون گویا فقط هیئت های مدیره را دیده …
-
اجتماعی
اجاره آپارتمان مبله در تهران برای یک ماه + قیمت
یکی از بی نظیر ترین روش هایی که میتوانید با استفاده از آن در پایتخت ایران عزیزمان اسکان پیدا کنید اجاره آپارتمان مبله در تهران است. اجاره آپارتمان مبله می تواند برای شما اقامت با بازه زمانی مختلف را در بر داشته باشد چنانچه برای انجام کارهای گوناگونی مانند خرید و فروش شرکت در سمینار و ماموریت کاری را در دستور کار قرار داده اید اجاره آپارتمان مبله در تهران می تواند برای شما جز بهترین گزینه ها باشد. اگر از شهرهای دیگر نیز به تهران سفر می کنید می توانید اجاره آپارتمان را جایگزین هتل ها و مسافرخانه ها کنید. هتل ها و مسافرخانه ها معمولاً دردسر های بسیار زیادی را با خود به همراه دارند. یکی از طرح هایی که می توانید با استفاده از آن هزینه اجاره آپارتمان مبله خود را به طور مناسبی کاهش دهید اجاره آپارتمان مبله در تهران برای یک ماه است. اجاره ماهانه آپارتمان مبله در تهران علاوه بر ش هزینه‌ها می‌تواند خیال شما را از بابت سیر در پایتخت راحت کند. این نوع اجاره معمولا مختص کسانی است که به ماموریت های کاری و یا کنفرانس های مختلف مراجعه می کنند. با هر هدف دیگری به پایتخت ایران سفر می کنید می …